Over het algemeen geldt dat een koop geen huur breekt. De verkoop van een woning is geen reden om de huurovereenkomst te verbreken, tenzij het gaat om een tijdelijk huurcontract op basis van de Leegstandswet. De verhuurder moet dan een vergunning hebben om via de leegstandswet te verhuren tot een koop is geregeld, dit moet duidelijk in het huurcontract zijn aangegeven, en de opzegtermijn is in dit geval 3 maanden. In de andere gevallen is opzeggen door verkoop niet rechtsgeldig.