Met verkoopstyling verkoop je je huis niet eerder wel krijg je een betere prijs!
Huizen gaan, zeker in de grote steden, als warme broodjes over de toonbank. Verkoopstyling is daardoor geen must. Toch is het voor de verkoopstylisten ook een drukke tijd.
Hier een aantal tips om zelf aan de slag te gaan.
- Begin vast met inpakken. Je gaat toch verhuizen, dus waarom niet gelijk inpakken? Kopers willen ruimte dat creëer je door alvast op te ruimen en de boel aan kant te maken maar verlies daarbij niet de sfeer uit het oog.
- Begin met het inpakken van persoonlijke zaken, zoals kindertekeningen, verzamelingen, speelgoed, knuffels, trofeeën, kruisbeelden, prikborden, frutsels en frummels die alleen maar als decoratie dienen, plastic bloemen, afgeschoten wild, foto’s, en geschilderde portretten hierin zijn kopers niet geïnteresseerd. Ze kopen RUIMTE!
- Koop voor de badkamerspullen een paar leuke manden of dozen (Ikea heeft ze in alle soorten, maten en kleuren) voor de zaken die je dagelijks gebruikt, maar die je eigenlijk liever niet aan de verkoper laat zien. Denk hierbij aan tandenborstels, dozen met inlegkruisjes en tampons, scheerschuim, scheerapparaat, gebruikte handdoeken, badjassen, douchesponzen en washandjes, potten gel, bussen haarlak en rondslingerend schoon én vuil wasgoed. Deze zaken ogen rommelig en leiden af tijdens de bezichtiging. Bovendien wil de potentiële koper niet JOUW huis zien, maar ZIJN huis.
- Verkoop je je woning zelf bijvoorbeeld via Facebook of Makelaarsland neem dan een vakfotograaf in de arm voor de foto’s van je pand.
Je krijgt nooit een tweede kans voor een eerste indruk! - Een lege woning verkoopt slecht (en het gaat al niet zo snel!). De gemiddelde kijker kan een lege ruimte niet goed inschatten. Richt in ieder geval de woonkamer in en de ouderslaapkamer.
- Pak ook, voordat je de woning verlaat en leeg achterlaat, nog even de achterstallige klussen aan. In een leeg pand valt achterstallig onderhoud meer op dan in een woning in bewoonde staat. En kijkers kijken momenteel door een vergrootglas!
