De koper kan de koop niet door laten gaan als hij of zij gebruik maakt van de bedenktijd of de ontbindende voorwaarden. In die gevallen kan je als verkoper hier niks aan doen. Maar als de koper hier niet van gebruik maakt maar in gebreke blijft, is hij of zij toch verplicht om het huis te kopen.

Als de koper niet komt opdagen bij het tekenen van de leveringsakte of hij of zij betaald de koopsom niet, is de koop nog steeds bindend. Je hebt als verkoper dan vaak recht op een vergoeding van de koper, die nog bovenop de koopsom betaald moet worden. Eerst moet je de koper dan formeel in gebreke stellen, bijvoorbeeld met een aangetekende brief. Als de koper niet wil meewerken kun je hem of haar dwingen door naar de rechter te stappen.