Wie is de eigenaar (particulier, gemeente, vereniging)? Is de erfpacht voor bepaalde of onbepaalde tijd? De beperkende voorschriften. Wat is de actuele (geïndexeerde) canon? Kan de canon worden herzien? Vraag de notaris of de canon fiscaal aftrekbaar is. Er zijn verschillende benamingen voor erfpacht: Koopgarant, Kopen naar Wens, Duokoop, Koop Goedkoop, Slimmer kopen, etc. Is […]
Als je pachter bent, betaal je een bepaald bedrag per maand of jaar aan de verpachter om een stuk grond te mogen gebruiken. Als je woning op pachtgrond staat, dan is vaak de woning wettelijk van jou, maar de grond waar die op staat van de verpachter. Je huurt dus eigenlijk een stuk grond om […]
Dit is een initiatief van de door de overheid in 1995 opgerichte stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Deze stichting bevordert de aankoop, onderhoud en verbetering van de eigen woning en staat borg voor de terugbetaling van je hypotheek aan de bank. Dus als je om de een of andere reden de hypotheek niet meer kan betalen, […]
Een hypotheek wordt verstrekt door een bank naar keuze. Na verschillende offertes van banken te hebben vergeleken beslis jij bij welke bank je een hypotheek afsluit. Let op het feit dat de hypotheekrente kan veranderen, wat vaststellen van de hypotheekrente soms erg aantrekkelijk maakt. Als je akkoord bent gegaan met een hypotheek zal de bank […]
Dit is de akte die de notaris opmaakt bij de overdracht van een woning. Deze bestaat uit de ‘akte van levering’ of leveringsakte, die voortkomt uit de koopakte, en de ‘hypotheekakte’. De leveringsakte wordt getekend door zowel de notaris, de koper en de verkoper. de hypotheekakte is alleen voor de koper, die verklaart daarin dat […]
Hierin staan de afspraken tussen koper en verkoper. Het is de basis voor de woningoverdracht: dus de wettelijke overdracht van eigenaar op eigenaar. In het contract staat van wie je het huis koopt, hoeveel je moet betalen, wanneer de overdracht plaats vindt, informatie over de staat van de woning en de grond waar de woning […]
Een goed koopcontract is erg belangrijk voor een soepele overdracht van de woning. het is een juridisch document, dus die laat je opstellen door een notaris. Hij of zij zorgt ervoor dat jij en de verkoper genoeg juridische informatie hebben en worden geïnformeerd. Meestal wordt een koopcontract aangeboden door de makelaar of andere adviseur die betrokken is bij de (ver)koop van een huis, maar dit is niet verplicht dus houd hier rekening mee. Als je niet goed weet waar je op moet letten, laat het contract dan door een notaris bekijken.
SmartLegal NotarisVandaag Utrecht
Utrecht | Nieuwegein | Leidsche Rijn | Bunnik | Breukelen | Vianen | Houten | Maarssen | De Bilt | Bilthoven | De Meern | Vleuten | Zeist | Odijk | Groenekan