Uit de Hypotheek Index blijkt dat een rentevaste periode van 30 jaar flink aan populariteit wint. Ten opzichte van vorig jaar is de voorkeur van starters voor deze rentevaste periode met 38 procent gestegen, bij doorstromers maar liefst met 45 procent.
Huizenkopers zijn zich steeds meer bewust van de stabielere hypotheeklasten van een langere rentevaste periode gedurende de gehele looptijd of een groot gedeelte van de looptijd van de hypotheek.

Trend
Momenteel wordt in de meeste gevallen nog gekozen voor een rentevaste periode van 20 jaar, wel is er een lichte daling (van 6 procent) ten opzichte van een jaar geleden. De rentevaste periode van 30 jaar is bezig aan een indrukwekkende opmars. Ook de rentevaste periode van 10 jaar geeft een stijging weer (11 procent) ten opzichte van een jaar geleden. Opvallend is dat starters vaker kiezen voor een rentevaste periode van 10 jaar in vergelijking met doorstromers. De reden hiervan kan zijn dat starters vaak binnen 10 jaar doorstromen naar een grotere woning en daar in de keuze van de hypotheek al rekening mee houden.

Oorzaak
De reden dat huizenkopers massaal kiezen voor een langere rentevaste periode is met name het gevolg van de lage rente en de kleine verschillen tussen de aangeboden rentevaste periodes.
De laagste rente bij een annuïteitenhypotheek van 10 jaar is momenteel 1,64%. Voor een periode van 30 jaar rekent de bank een rentepercentage van 2,60%. De prijs voor zekerheid wordt steeds lager.

Waar op letten bij keuze voor rentevaste periode
De financiële voordelen van een lange rentevaste periode kunnen flink oplopen, dit merk je direct in de maandelijkse lasten. Toch moeten huizenkopers zich goed laten informeren of een 30-jaars rente de juiste keuze is voor zijn of haar persoonlijke situatie. Niet elke hypotheekverstrekker biedt bijvoorbeeld de mogelijkheid om het huidige lage rentepercentage mee te verhuizen naar een volgende woning. Vergelijk goed voordat je een hypotheek afsluit en naar een notariskantoor gaat!

Lees hier de gehele Hypotheek index april 2017

Tijdens het plenaire debat vorige week dienden CDA en SP een motie in. Zij pleitten voor een nieuw wetsvoorstel dat beter uitvoerbaar is. Deze motie kreeg net geen meerderheid. 37 van de 75 senatoren stemden voor de motie. Leden van de PvdA, een van de initiatiefnemers van het wetsvoorstel, stemden tegen de nieuwe wet.

Scheiden vermogens
Mensen die in de toekomst nog in gemeenschap van goederen willen trouwen, moeten naar de notaris. De KNB heeft zich steeds neutraal opgesteld in dit dossier. Wel heeft de beroepsorganisatie de politiek steeds gewezen op de uitvoeringsproblemen van de wet. Om een scheiding aan te brengen in de vermogens, is het belangrijk een goede administratie bij te houden. In de praktijk blijkt dat gehuwden dit nu al niet doen.
De wet wordt op 1 januari 2018 ingevoerd. Er is dan voldoende tijd voor voorlichting aan aanstaande echtgenoten.

Momenteel betalen ex-partners nog twaalf jaar partneralimentatie. Dat wordt in het wetsvoorstel ingekort naar de helft van het aantal jaren dat het huwelijk heeft geduurd, met een maximum van vijf jaar. Dit punt is gehandhaafd. Met het nieuwe voorstel komen de partijen tegemoet aan kritiek van de Raad van State.

Hofnorm
De behoefte van de alimentatiegerechtigde wordt in het gewijzigde voorstel bepaald aan de hand van de zogenoemde Hofnorm: de behoefte bedraagt 60 procent van het netto gezinsinkomen minus de kosten van de kinderen. Momenteel wordt de alimentatiebehoefte vastgesteld aan de hand van bonnetjes, afschriften en andere bewijzen van de uitgaven die de alimentatiegerechtigde had tijdens het huwelijk. Het gewijzigde wetsvoorstel wordt door de Tweede Kamer verder behandeld.