Voordat je een hypotheek afsluit is het verstandig om voor jezelf te bepalen waar een hypotheek aan moet voldoen. Je sluit de hypotheek namelijk voor ongeveer 30 jaar af, je zit er een groot deel van je leven aan vast. Wat de bank voor jou uitrekent hoeft niet altijd het gunstigst te zijn voor jou. […]
De laatste tijd zijn de regels aangescherpt voor het verstrekken van een hypotheek aan mensen met een krediet. De banken zijn voorzichtiger geworden in geldleningen uitgeven aan mensen die al schulden hebben, rood staan of veel betalingen via de creditcard doen bijvoorbeeld.
Als het krediet van jouw creditcard geregistreerd staat bij het Bureau Krediet Registratie, dan kan het al zijn dat je een minder hoge hypotheek kan krijgen. Hiervoor moet je vooral oppassen bij het ‘gespreid betalen’ als mogelijkheid op de creditcard. Bij gespreid betalen komt namelijk wel de volledige bestedingslimiet zichtbaar bij het BKR. Wil je een hypotheek aanvragen en je staat geregistreerd, dan wordt er meestal 2% van het krediet afgetrokken van de maximale hypotheeklast die je kan dragen. Dus als de limiet van je creditcard op €1000,- staat gaat er €20,- van de maximale hypotheeklast af. Maar dit kan per bank verschillen.
Meestal is dit niet zo erg, maar hoe hoger jouw limiet is bij registratie hoe hoger de aftrek van de hypotheek. En als daar andere schulden bij zitten wordt de aftrek nog groter.
Hoe zit het precies?
Sinds december 2016 krijg je al een BKR registratie als je €250,- of meer rood kan staan. Dus ook als je bij wijze van spreken nog nooit echt rood hebt gestaan. Een BKR registratie geeft in principe de informatie aan banken dat je minder kan aflossen per maand, omdat je rood (kan) staan/staat en daardoor misschien een ander krediet al moet aflossen. Dit kan soms duizenden euro’s verschil maken.
Vanaf 1 juli 2016 wordt je ook geregistreerd bij het Bureau Krediet Registratie als je een private leasecontract aangaat, voor het leasen van een auto. Dit heeft dus ook gevolgen voor de hoogte van je toekomstige hypotheek.
Ouders kunnen geld lenen of schenken aan het kind dat een huis wil kopen. Vaak is voor beide partijen de optie lenen in combinatie met schenken het beste, omdat dat het meeste bespaard wordt voor beide partijen. Dit moet dan wel slim uitgedacht worden, de hulp van een adviseur is aan te raden. Voorbeeld: Als […]
Dit verschilt per woning. De verhuurder bepaalt hoe lang hij of zij de woning wil verhuren. Er zijn verschillende financiële gevolgen gebonden aan verschillende huurperiodes. Ook bestaat er verschil tussen tijdelijke verhuur van een woning die ook te koop staat, en tijdelijke verhuur van een woning die niet te koop staat. Voor meer inzicht in […]
Vaak wordt een huurcontract opgesteld door de verhuurder, of in overleg met de huurder. Er kunnen onderling afspraken gemaakt worden die in de overeenkomst worden opgenomen. Omdat het opstellen van een huurovereenkomst erg complex kan uitpakken is het aan te raden om jouw huurcontract door een notaris te laten opstellen.
Volgens de wet krijg je als koper drie dagen bedenktijd nadat je het koopcontract hebt getekend. Deze tijd gaat in op het moment dat je een afschrift krijgt van het getekende contract. Van deze drie dagen moeten er minimaal twee werkdagen zijn. je krijgt bijvoorbeeld het afschrift op donderdagavond, dan heb je bedenktijd van vrijdag […]
Appartementsrecht: Er is sprake van appartementsrecht als er meerdere woningen op een stuk grond staan (op/ aan elkaar). Dit is een splitsing in appartementsrechten, waarbij de notaris de splitsingsakte opmaakt, met een tekening. Op deze plattegrond worden de grenzen tussen woningen duidelijk weergegeven. Als bewoners ben je samen eigenaar van het gebouw, en mag je […]
Een voorlopig koopcontract verschilt niet veel met een gewoon koopcontract. Alle afspraken die je met de verkoper maakt zijn bindend als jullie allebei tekenen. Het contract is alleen ‘voorlopig’ omdat je dan nog niet officieel eigenaar van de woning bent.
Een nieuwbouwwoning is hier een woning die net gebouwd is en nog geen bewoners heeft gehad. Deze woning koop je ‘vrij op naam’, en je betaalt alleen de eigenaar van de grond en de aannemersprijs, de aanneemsom. Je betaalt btw in plaats van overdrachtsbelasting. Naast het koopcontract krijg je te maken met de aanneemovereenkomst, vaak […]
De canon is het geldbedrag dat je als erfpachter betaald aan de verpachter. Het is de vergoeding voor het gebruik van de grond en/ of de woning.
SmartLegal NotarisVandaag Utrecht
Utrecht | Nieuwegein | Leidsche Rijn | Bunnik | Breukelen | Vianen | Houten | Maarssen | De Bilt | Bilthoven | De Meern | Vleuten | Zeist | Odijk | Groenekan