Als jouw notaris midden in het koopproces failliet is gegaan, en je hem of haar dus al (voor een deel) betaald hebt, ben je dat geld niet echt kwijt. Een notaris is verplicht om een derdengeldenrekening te houden, waar geld van cliënten (alvast) naartoe kan. Deze rekening staat los van het eigen vermogen en staat […]
Het is in Nederland verplicht om een notaris in te schakelen als je een woning wil (ver)kopen. Door gebruik te maken van een notaris heb je als koper en verkoper zekerheid. Het is veel moeilijker om fraude te plegen als een notaris alle juridische zaken rondom een woning heeft uitgeplozen. Daarnaast is een notaris onpartijdig […]
Het Kadaster registreert het onroerend goed bezit in Nederland. Er staat precies wie de eigenaar is van welk vastgoed, en waar de grenzen liggen van bijvoorbeeld jouw grond ten opzichte van die van de buren. Bij onduidelijkheid of een dispuut met je omgeving biedt Kadaster duidelijkheid over rechten en eigendom. Voor meer informatie kijk op […]
De groei op de Nederlandse woningmarkt zette zich in het eerste kwartaal van 2017 onverminderd voort. Het hoge vertrouwen op de woningmarkt leidt tot een snellere verkoop. Zo bedroeg het aantal verkopen in de eerste drie maanden van het jaar 55.911 huizen, ruim 30 procent meer dan in het eerste kwartaal van 2016. Dit blijkt uit een onderzoek van de Rabobank.
Met het aantal transacties steeg ook het aantal te koop staande woningen, waardoor de krapte op ongeveer hetzelfde hoge niveau bleef. Mede hierdoor zijn de huizenprijzen in het eerste kwartaal van 2017 vergeleken met het laatste kwartaal van 2016 verder gestegen – met 2,0 procent. De jaar-op-jaarstijging bedroeg maar liefst 6,8 procent. De koophuizen blijven betaalbaar, ze worden echter steeds minder toegankelijk voor starters.
Gezien de hoge groei in het eerste kwartaal en rekening houdend met de voorspelde economische groei, inkomensstijgingen en aanhoudend lage rente stelt de Rabobank haar verwachtingen voor dit jaar bij: voor het hele jaar 2017 gaan ze uit van 225 tot 235 duizend verkopen en een prijsstijging van rond de 6,5 procent.
Op de hypotheekmarkt zijn de nieuwe verstrekkingen in het eerste kwartaal van 2017 verder toegenomen. Mede door hogere aflossingen en toegenomen beperkingen in het loan-to-value-regime is de totale bruto hypotheekschuld in het vierde kwartaal van 2016 afgevlakt. Onder meer door de gestegen concurrentie tussen hypotheekverstrekkers blijft de hypotheekrente naar verwachting ook in 2017 laag, in 2018 worden gematigde stijgingen verwacht.
Gezien het verder oplopende huizentekort en de daaruit volgende forse prijsstijgingen is het volgens de Rabobank aan het nieuwe kabinet om samen met woningcorporaties, commerciële partijen en particuliere opdrachtgevers nieuwe oplossingen voor de woningmarkt te bedenken. Betaalbare huizen bouwen in zowel de koop- als de huursector is daarbij een cruciale opgave.
Bron: Rabobank
De koper betaalt in principe alleen de kosten voor de aankoop, dus de koopsom van de woning. Alle andere kosten die bij de verkoop komen kijken, worden bij de verkoper in rekening gebracht. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de kosten voor het doorhalen van de hypotheek, het oplossen van problemen en het aflossen van krediet. De […]
De koper kan de koop niet door laten gaan als hij of zij gebruik maakt van de bedenktijd of de ontbindende voorwaarden. In die gevallen kan je als verkoper hier niks aan doen. Maar als de koper hier niet van gebruik maakt maar in gebreke blijft, is hij of zij toch verplicht om het huis […]
Als eerste moet je controleren of je de erfgenaam of legataris van de woning bent. Dit kan de notaris makkelijk voor je doen in het Centraal Testamenten Register. Er kunnen risico’s verbonden zitten aan het erven van een huis, bijvoorbeeld als het moeilijk te verkopen is of de hypotheek hoger is dan de waarde van […]
Een groeiende groep huizenbezitters wacht de komende jaren een onvoorziene fiscale strop. Wie zijn hypotheek grotendeels heeft afbetaald, moet tot in de honderden euro’s per jaar aan extra belasting gaan betalen.
Waar huizenbezitters tot vier jaar geleden nog tegen het hoogste tarief van 52 procent hypotheekrente konden aftrekken, gaat daar sinds de nieuwe wet ieder jaar een half procent vanaf. Zo kan het zijn dat er meer belasting moet worden betaald over het eigenwoningforfait dan dat er aan hypotheekrentekosten kan worden afgetrokken, zodat de facto een bijtelling ontstaat. De VVD-bewindsman noemt de effecten een ’logisch’ gevolg van het stapsgewijs inperken van de hypotheekrenteaftrek.
Een aantal politici trekken aan de bel en willen dat dit opgelost wordt, de kamer heeft dit niet zo gewild. Het gaat om substantiële bedragen.
CDA-Kamerlid Pieter Omtzigt diende vorige week al vragen in over de opstelling van Wiebes. Die zou haaks staan op de belofte die voormalig minister Blok (Wonen) de Kamer vier jaar geleden nog deed. Huizenbezitters zouden er volgens de bewindsman voor kunnen kiezen om hun hypotheekrente niet op te geven om zo bijtelling te kunnen ontlopen. Maar wie dat advies van Blok heeft opgevolgd, is volgens Wiebes in overtreding.
In antwoord op Kamervragen stelt Wiebes nu namelijk dat het ’verplicht’ is om een eigenwoningschuld „en de daarmee verband houdende aftrekbare kosten eigen woning” op te voeren in de aangifte. „Dat betreft geen keuze”, aldus Wiebes.
Steven van Weyenberg (D66): „Erg vreemd dat mensen gedwongen zouden kunnen worden tot het benutten van aftrekposten als dat in hun nadeel zou zijn.”
Het hypotheekrecht is het recht van de bank of schuldeiser om het onderpand te verkopen als de schuldenaar de lening niet kan (af)betalen. De woning die is aangekocht met de hypotheek is in dit geval het onderpand. Als jij de hypotheek niet meer kan betalen dan kan de bank overgaan op het verkopen van jouw […]
In 2017 worden bijna twee keer zoveel woningen in aanbouw genomen als in 2014. Tot 2020 start de bouw van ruim 13.000 woningen.
Paulus Jansen, Wethouder Wonen, noemt de woningproductiecijfers spectaculair: ”Wij blijven ons de komende jaren extra inzetten voor de bouw van sociale huurwoningen en huurwoningen in het middensegment. Daar is nog steeds veel behoefte aan.”
Tot 2040 zijn er meer dan 40.000 woningen nodig om de nieuwe bewoners van Utrecht en verhuizende stadsgenoten een woning te bieden. Er komen ruin 4400 sociale huurwoningen bij, waarvan 2100 reguliere sociale huurwoningen en 2300 zelfstandige studenteneenheden. Daarnaast komen er ook ruim 3500 huurwoningen in het middensegment bij, ook daar is de vraag groot.
Locaties projecten
De belangrijkste gebieden waar de komende jaren woningen gerealiseerd worden zijn de Merwedekanaalzone, het stationsgebied, Utrecht Science Park, Rijnsweerd en Leidsche Rijn. In de Merwedekanaalzone verschijnen tot 2030 maar liefst 6.000 tot 10.000 woningen.
In Leidsche Rijn komen er nog 9000 woningen bij. Ook bij het Beurskwartier en Lombokplein komen meer woningen (3600). In Utrecht Science Park en Rijnsweerd worden nog eens 1900 woningen gerealiseerd. Andere grote ontwikkel locaties zijn de Tweede Daalsedijk (1100 woningen) en de Cartesiusdriehoek (2500 woningen).