De liberalisatiegrens is de grens voor de hoogte van de huurprijs, die ook bepaald of de woning een sociale huurwoning is of niet. Als de huurcommissie beslist dat de huur aan de beginperiode van de bewoning lager is dan of hetzelfde als deze grens, is de huurovereenkomst niet geliberaliseerd, en is de woning dus een […]
Gisteren heeft een meerderheid van de Tweede Kamer ingestemd met het voorstel om het recht op een eerlijk proces te laten opnemen in de Grondwet, na aanbevelingen van de Staatscommissie Grondwet in 2010.
Als de Grondwet gewijzigd moet worden, moet het wetsvoorstel met een meerderheid in de Eerste en Tweede Kamers worden aangenomen. Daarna moet in een tweede lezing ⅔ van de Tweede Kamer akkoord gaan. Pas als daarna ook de Eerste kamer met ⅔ meerderheid het voorstel aanneemt is, wordt de wijziging doorgevoerd. Dit proces is een stuk langer dan voor gewone wetswijzigingen.
Maar heeft deze Grondwetswijziging wel nut? Nederland is een van de weinige landen waarbij rechters wetten niet mogen toetsen aan de Grondwet, maar alleen aan internationale verdragen. Volgens Frits Bakker, voorzitter van de Raad van de Rechtspraak, hebben Nederlanders pas echt iets aan deze wijziging als er ook rechtstreeks rechten aan de Grondwet ontleend kunnen worden.
Bemiddelingskosten zijn de kosten die gemaakt worden om een nieuwe huurder te vinden. Dit hoort bij de normale werkzaamheden van de verhuurder, dus mag niet in rekening gebracht worden. Ook als de huurder gevonden wordt via een bemiddelingsbureau, komen de bemiddelingskosten bij de verhuurder te liggen. Het is wettelijk niet toegestaan om de huurder enige […]
Als er een huurwoning wordt aangeboden met pension-diensten heb je te maken met een pensionovereenkomst. een pensioncontract is alleen rechtsgeldig als deze diensten ook echt worden aangeboden. Denk hierbij aan onder andere ontbijtservice en wasservice. Ook moet de verhuurder een pensionvergunning van de gemeente hebben. In veel gevallen is een pensionovereenkomst een poging om huurbescherming […]
Dit is een rapport waarin de staat van de woning wordt vastgelegd voordat die verhuurd wordt. Aan het einde van de huurperiode wordt de staat van de woning vergeleken met het opnamerapport en worden de beschadigingen bij de huurder in rekening gebracht. Tegenwoordig worden er nauwelijks meer opname rapporten gemaakt omdat de bewijslast is omgedraaid, […]
Dit zijn de kosten voor de overname van goederen/ huisraad bij het huren of kopen van een woning. Deze kosten zijn altijd vrijwillig voor de huurder. Je kan ook weigeren en een lege woning opvragen. Dit geldt alleen voor ‘roerende zaken’. De onroerende zaken (die vastzitten aan de woning) moet je overnemen als je een […]
De contract- en administratiekosten worden door de verhuurder in rekening gebracht voor de werkzaamheden die ze moeten verrichten bij het opstellen van het huurcontract. Vroeger kwam dit neem op niet meer dan 60 euro, tegenwoordig kan je echter geen te hoge kosten meer aanvechten bij de huurcommissie. Het kan nog wel bij de Kantonrechter, maar […]
Als de in het contract aangegeven huurperiode verstrijkt, loopt de huur gewoon door, tenzij de huurder of de verhuurder met instemming van de huurder de huurovereenkomst beëindigd.
Vanaf 1 juli 2017 vervalt de akte voor een levenloos geboren kind. Minister Blok van Veiligheid en Justitie heeft bepaald dat er een nieuwe akte moet komen voor de geboorte van een levenloos kind.
Het gaat om de ‘Akte van een levenloos geboren kind’, die vrijwel overeenkomt met een geboorteakte. Maar het feit dat deze akte niet als een geboorteakte werd aangeduid kan voor ouders erg moeilijk zijn. ‘Levenloos geboren’ doet lijken alsof het kind nooit geleefd heeft. Daarom komt die akte vanaf 1 juli 2017 te vervallen en daarvoor in de plaats komt de akte: ‘Akte van geboorte (levenloos)’.
Het voornemen is eerder aan de Tweede Kamer in een brief aangekondigd. Het kabinet heeft alle begrip voor de aanpassing. Dit besluit staat los van de eventuele opname van levenloos geboren kinderen in het basisregister personen. Dat is een ander juridisch traject.
Onder andere deze kosten kun je mee te maken krijgen als huurder: Waarborgsom Contract- en administratiekosten Bemiddelingskosten Sleutelgeld Overnamekosten
SmartLegal NotarisVandaag Utrecht
Utrecht | Nieuwegein | Leidsche Rijn | Bunnik | Breukelen | Vianen | Houten | Maarssen | De Bilt | Bilthoven | De Meern | Vleuten | Zeist | Odijk | Groenekan