Volgens de wet moet de verhuurder een aantal dingen doen om een huurcontract te beëindigen. Hij of zij moet per bewoner van het huurhuis de opzegging schriftelijk, met een aangetekende brief doen en de reden voor opzegging aangeven. Alleen als de huur via een hospita loopt mag de verhuurder in de eerste 9 maanden de […]
De huurcommissie zorgt dat conflicten tussen huurders en verhuurders worden opgelost en geeft advies over het (ver)huren van woningen. Het is sinds 1917 een onafhankelijk, door de overheid ingestelde voorziening. Over het algemeen staat de huurcommissie erom bekend partij te kiezen voor de huurders, en behandelt zij een particuliere verhuurder hetzelfde als een woningbouwvereniging of […]
Dit hangt volledig van jouw situatie af en de gemeente waar je gaat wonen. Informatie hierover kun je vinden op de website van jouw gemeente.
Regels die in de huurovereenkomst moeten staan, die voor de verhuurder gelden zijn: Het opzeggen van de huurovereenkomst moet minimaal drie maanden van te voren plaatsvinden, dus de huurder heeft drie maanden de tijd om te vertrekken. Het opzeggen moet per aangetekende brief plaatsvinden. De reden voor het opzeggen moet wettelijk zijn toegestaan. In de […]
Je hebt als huurder recht op huurtoeslag als je aan bepaalde eisen voldoet. Je moet: 18 jaar of ouder zijn de Nederlandse nationaliteit hebben of een verblijfsvergunning met recht op sociale voorzieningen. (Jij en de medebewoners) ingeschreven staan op het adres van de huurtoeslag bij de gemeente een zelfstandige woning huren, met eigen voordeur, toilet […]
Vereniging Eigen Huis (VEH) pleit voor het behoud van de fiscale restschuldregeling omdat er nog steeds heel veel woningen financieel ‘onder water’ staan in Nederland. Volgens de belangenorganisatie voor huisbezitters is die regeling een belangrijke steun in de rug voor mensen die hun huis met verlies verkopen.
Het gaat om een maatregel die de overheid in 2012 invoerde en die eind dit jaar afloopt. De regeling houdt in dat mensen voor hun restschuld een speciale lening kunnen afsluiten, waarvan de rente aftrekbaar is.
”De aandacht gaat de laatste tijd vooral uit naar het snelle herstel van de woningmarkt en de oververhitting in steden als Utrecht en Amsterdam. Maar dat is absoluut niet maatgevend voor Nederland”, benadrukt een zegsman.
Buiten de Randstad zijn de huizenprijzen volgens hem nog veel minder sterk hersteld, waardoor mensen daar nog vaak hogere hypotheken hebben dan hun huis nu waard is.
Er staan landelijk nog zo’n 340.000 woningen onder water, aldus VEH. Die mensen zouden zonder de regeling ernstig worden belemmerd om te verhuizen.
Over het algemeen geldt dat een koop geen huur breekt. De verkoop van een woning is geen reden om de huurovereenkomst te verbreken, tenzij het gaat om een tijdelijk huurcontract op basis van de Leegstandswet. De verhuurder moet dan een vergunning hebben om via de leegstandswet te verhuren tot een koop is geregeld, dit moet […]
Als de overleden huurder een echtgenoot of geregistreerde partner had die op hetzelfde adres staat ingeschreven wordt de huur automatisch overgedragen aan de partner. Er verandert niets in het wooncontract. Dit is ook zo als er een medehuurder in het contract was opgenomen. Als medehuurder moet je dan wel controleren of je een huisvestingsvergunning moet […]
Het puntenstelsel voor huurwoningen geeft de (potentiële) huurder een idee van de rechtmatige huurprijzen. Dit stelsel wordt meestal gebruik om de huurprijs van studentenkamers te kunnen inschatten en beoordelen. Het stelsel is makkelijk online te vinden onder punt van de huur.
Controleer altijd voordat je een woning huurt of er een huisvestingsvergunning moet komen. Deze kun je controleren en aanvragen bij de betreffende gemeente. Zelf moet je ook aan bepaalde regels voldoen. Bijvoorbeeld je moet 18 jaar of ouder zijn, en legaal in Nederland wonen. Als er een vergunning is vereist, is het niet genoeg om […]