Woning

Huurprijzen provincie Utrecht 8,8 procent omhoog

Toch maar kopen in Utrecht? De prijzen van huurwoningen in de vrije sector schieten vooral buiten de Randstad de hoogte in.
Dat blijkt uit de huurmonitor over het tweede kwartaal van verhuurbemiddelaar Pararius.

In Noord- en Zuid-Holland gingen de huurprijzen in de vrije sector, voor woningen die al minimaal 710,68 euro kosten, met respectievelijk 2,9 en 3,3 procent omhoog. Dat is veel lager dan in bijvoorbeeld Flevoland (plus 23,5 procent), Groningen (plus 17 procent) en Overijssel (plus 9,9 procent). In de provincie Utrecht was de prijsstijging met 8,8 procent ook nog fors.

In de grote steden stabiliseerden de huurprijzen juist . Deze afvlakkingstrend was in het eerste kwartaal van 2017 al zichtbaar en is volgens directeur Jasper de Groot logisch. In gebieden waar extreme prijzen gelden, wordt de groep mensen die die bedragen wil neerleggen steeds kleiner. “Veel huurders kijken vervolgens naar alternatieven buiten de stad.”

De vraag naar huurwoningen in het middensegment, tot 1300 euro per maand, blijft ook in de Randstad groter dan het aanbod. Mede door de stijgende huurprijzen valt zo’n 7 procent van de woningen in het middensegment, terwijl bijna 60 procent van de Nederlandse huishoudens een middeninkomen heeft.

DNB ziet hypotheekrente stabiliseren

Afgelopen jaar is de hypotheekrente licht toegenomen. Gemiddeld staat de hypotheekrente in juni 2017 op 2,41 procent.

De Nederlandsche Bank (DNB) meldt donderdag dat dit deels te wijten is aan de langere periodes waartegen particulieren de rente vastzetten.
Een langere rentevaste periode betekent ook een licht hogere rente.

Voor een nieuw afgesloten hypotheek bedroeg de hypotheekrente in oktober 2016 nog gemiddeld 2,4 procent.
De laatste maanden is aan de daling van de hypotheekrente een einde gekomen.

Over de periode januari 2012 tot en met oktober 2016 is de hypotheekrente met ongeveer 2 procentpunten gedaald.

In 2016 en 2017 had gemiddeld drie kwart van de nieuw afgesloten hypotheken een rentevaste periode van meer dan vijf jaar.
Tussen 2012 en 2015 had de helft van de nieuwe hypotheken een lange rentevaste periode.

Daarnaast hebben ook ontwikkelingen in de financieringskosten van de banken invloed op de hypotheekrente.
Na de eerdere sterke daling zijn de rentestanden op de kapitaalmarkt sinds september 2016 weer wat toegenomen, met name voor de langere looptijden.
Dit heeft ook een effect op de hypotheekrentes die consumenten betalen.

‘Boeteregels hypotheek gelden niet met terugwerkende kracht’

De nieuwe boeteregels voor het oversluiten van hypotheken hoeven niet met terugwerkende kracht te worden toegepast.
Dat stelt de geschillencommissie van het Klachteninstituut Financiële Dienstverlening (Kifid).

Een consument loste vorig jaar in juni zijn hypotheek vervroegd af en moest daarvoor een boeterente betalen.
Later beklaagde hij zich hierover, omdat het bedrag dat in rekening gebracht mag worden in nieuwe regels flink is ingeperkt.

De vordering is afgewezen. Volgens de geschillencommissie zijn de nieuwe boeteregels pas op 14 juli 2016 in werking getreden en hier dus niet van toepassing.
Eerder zeiden toezichthouder AFM en branchevereniging NVB dit ook al.

Er is echter ook een claim organisatie die deze uitleg betwist en vindt dat banken jarenlang veel te hoge vergoedingen voor het oversluiten van hypotheken hebben gevraagd.
De organisatie Oversluitclaim probeert al enige tijd gedupeerden te verzamelen voor een collectieve claimprocedure.

Tegen de uitspraak bij het Kifid is geen beroep mogelijk. Partijen kunnen de zaak nog wel aan de rechter voorleggen.

Wat is het centraal testamentenregister?

Het centraal testamentenregister CTR is een database waar notarissen vermelden wie wanneer een testament heeft laten maken, en bij welke notaris. Het vermeldt niet wat er precies in het testament staat. De database is alleen toegankelijk voor (kandidaat-)notarissen. Je kan ook ten aanzien van de overledene een uittreksel van het CTR aanvragen, dan moet je […]

Wat houdt de erf-/ inkomstenbelasting in?

Dit is de belasting die je betaald als erfgenaam over het bedrag (of de waarde van de bezittingen) die je erft. Erfgeld wordt gezien als inkomsten namelijk. Hoe hoger dat bedrag, hoe meer belasting je daar procentueel over moet betalen.

Ik heb twee of meer huizen, kan ik bij beide hypotheek aftrekken?

Dit kan alleen als je bij een verhuizing het oude huis nog niet hebt verkocht, en dus met twee huizen tijdelijk opgescheept zit. Maar de tweede (of derde of vierde, etc.) woning die in jouw bezit blijft, bijvoorbeeld als vakantiehuis, komt in box 3 van het inkomen te liggen. Deze hypotheekrente is niet aftrekbaar, omdat […]

Wat moet ik regelen bij de belastingdienst als ik wil verhuren?

Regel het volgende bij de belastingdienst als je wil verhuren: Eigenwoningforfait De financieringskosten en de (aftrekbare) hypotheekrente Eventuele erfpacht, opstal of beklemming Inkomsten uit (tijdelijke) huur. Het ligt eraan hoeveel huurinkomsten je krijgt hoeveel belasting je betaalt.

Ik krijg al partneralimentatie van een vorige relatie, wat verandert er?

Krijg je al partneralimentatie en wil je (weer) gaan samenwonen? Als je met een nieuwe partner gaat samenwonen onder voorwaarden die vergelijkbaar zijn met een huwelijk, dan hoeft je vorige partner geen alimentatie meer te betalen. Partneralimentatie is namelijk bedoeld om elkaar te onderhouden en verzorgen, en deze afspraak vervalt als je een nieuwe partner […]

Wat is een 1-op-2 woningruil?

Een woningruil waarbij 1 woning wordt geruild voor 1 andere woning, is een normale of 1-op-1 woningruil. Deze soort woningruil komt het meeste voor. Een 1-op-2 woningruil betekent dat je 1 woning aanbied en daar twee woningen voor terug wil. Je kan het ook andersom doen. Een 2-op-1 ruil betekent dat je twee woningen aanbied […]

Ik ga op reis! En ik neem mee… een testament?

Het is zomer, en voor velen vakantietijd. Lekker naar het strand, een pretpark of op reis in het buitenland. Steeds meer mensen lijken voor het laatste te kiezen: backpacken in verre oosten, een rondreis door Australië of een roadtrip ‘coast to coast’ in de VS. Maar voor zo’n reis moet veel geregeld worden. Naast de vlucht, het verblijf, de eventuele inentingen en het inpakken is het ook verstandig om te denken aan hoe je jouw verplichtingen thuis regelt.

Als je meerdere weken of maanden naar het buitenland gaat, moet je je ook bedenken hoe de zaken thuis geregeld moeten worden als jij er niet bent. En je wil er natuurlijk niet aan denken, maar stel er gebeurt iets met je terwijl je op reis bent… Het kan zeker geen kwaad om voor je op reis gaat een (levens)testament op te stellen.

Een testament stel je op voor de afwikkeling van jouw persoonlijke en financiële zaken als je komt te overlijden. Maar een levenstestament is iets anders. Deze gaat in feite in werking tijdens je leven, onder bepaalde omstandigheden. Deze omstandigheden kunnen per persoon verschillen en worden gespecificeerd in het levenstestament. Denk bijvoorbeeld aan wilsonbekwaamheid, ziekte of in dit geval verblijf in het buitenland.
In een levenstestament stel je een vertrouwenspersoon aan die bepaalde financiële of persoonlijke zaken voor je regelt als jij dat niet kunt. Bijvoorbeeld je rekeningen betalen of zorgen voor je huisdieren. Welke taken hij of zij moet vervullen kun je helemaal zelf bepalen.

Je kan een levenstestament zo maken dat jouw vertrouwenspersoon geen misbruik kan maken van jouw vertrouwen. En als je weer terug bent van je reis dat zijn of haar taken dan vervallen. Het levenstestament gaat in werking wanneer jij het wil, en stopt ook wanneer jij wil.
Met een levenstestament kun je er dus gerust op zijn dat jouw thuiszaken geregeld worden, en kun je lekker genieten op reis!