De koper betaalt in principe alleen de kosten voor de aankoop, dus de koopsom van de woning. Alle andere kosten die bij de verkoop komen kijken, worden bij de verkoper in rekening gebracht. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de kosten voor het doorhalen van de hypotheek, het oplossen van problemen en het aflossen van krediet. De […]
De koper kan de koop niet door laten gaan als hij of zij gebruik maakt van de bedenktijd of de ontbindende voorwaarden. In die gevallen kan je als verkoper hier niks aan doen. Maar als de koper hier niet van gebruik maakt maar in gebreke blijft, is hij of zij toch verplicht om het huis […]
Als eerste moet je controleren of je de erfgenaam of legataris van de woning bent. Dit kan de notaris makkelijk voor je doen in het Centraal Testamenten Register. Er kunnen risico’s verbonden zitten aan het erven van een huis, bijvoorbeeld als het moeilijk te verkopen is of de hypotheek hoger is dan de waarde van […]
Het hypotheekrecht is het recht van de bank of schuldeiser om het onderpand te verkopen als de schuldenaar de lening niet kan (af)betalen. De woning die is aangekocht met de hypotheek is in dit geval het onderpand. Als jij de hypotheek niet meer kan betalen dan kan de bank overgaan op het verkopen van jouw […]
Voordat je een hypotheek afsluit is het verstandig om voor jezelf te bepalen waar een hypotheek aan moet voldoen. Je sluit de hypotheek namelijk voor ongeveer 30 jaar af, je zit er een groot deel van je leven aan vast. Wat de bank voor jou uitrekent hoeft niet altijd het gunstigst te zijn voor jou. […]
Ouders kunnen geld lenen of schenken aan het kind dat een huis wil kopen. Vaak is voor beide partijen de optie lenen in combinatie met schenken het beste, omdat dat het meeste bespaard wordt voor beide partijen. Dit moet dan wel slim uitgedacht worden, de hulp van een adviseur is aan te raden. Voorbeeld: Als […]
Dit verschilt per woning. De verhuurder bepaalt hoe lang hij of zij de woning wil verhuren. Er zijn verschillende financiële gevolgen gebonden aan verschillende huurperiodes. Ook bestaat er verschil tussen tijdelijke verhuur van een woning die ook te koop staat, en tijdelijke verhuur van een woning die niet te koop staat. Voor meer inzicht in […]
Vaak wordt een huurcontract opgesteld door de verhuurder, of in overleg met de huurder. Er kunnen onderling afspraken gemaakt worden die in de overeenkomst worden opgenomen. Omdat het opstellen van een huurovereenkomst erg complex kan uitpakken is het aan te raden om jouw huurcontract door een notaris te laten opstellen.
Volgens de wet krijg je als koper drie dagen bedenktijd nadat je het koopcontract hebt getekend. Deze tijd gaat in op het moment dat je een afschrift krijgt van het getekende contract. Van deze drie dagen moeten er minimaal twee werkdagen zijn. je krijgt bijvoorbeeld het afschrift op donderdagavond, dan heb je bedenktijd van vrijdag […]
Appartementsrecht: Er is sprake van appartementsrecht als er meerdere woningen op een stuk grond staan (op/ aan elkaar). Dit is een splitsing in appartementsrechten, waarbij de notaris de splitsingsakte opmaakt, met een tekening. Op deze plattegrond worden de grenzen tussen woningen duidelijk weergegeven. Als bewoners ben je samen eigenaar van het gebouw, en mag je […]