Het puntenstelsel voor huurwoningen geeft de (potentiële) huurder een idee van de rechtmatige huurprijzen. Dit stelsel wordt meestal gebruik om de huurprijs van studentenkamers te kunnen inschatten en beoordelen. Het stelsel is makkelijk online te vinden onder punt van de huur.
De liberalisatiegrens is de grens voor de hoogte van de huurprijs, die ook bepaald of de woning een sociale huurwoning is of niet. Als de huurcommissie beslist dat de huur aan de beginperiode van de bewoning lager is dan of hetzelfde als deze grens, is de huurovereenkomst niet geliberaliseerd, en is de woning dus een […]
Bemiddelingskosten zijn de kosten die gemaakt worden om een nieuwe huurder te vinden. Dit hoort bij de normale werkzaamheden van de verhuurder, dus mag niet in rekening gebracht worden. Ook als de huurder gevonden wordt via een bemiddelingsbureau, komen de bemiddelingskosten bij de verhuurder te liggen. Het is wettelijk niet toegestaan om de huurder enige […]
Dit is een rapport waarin de staat van de woning wordt vastgelegd voordat die verhuurd wordt. Aan het einde van de huurperiode wordt de staat van de woning vergeleken met het opnamerapport en worden de beschadigingen bij de huurder in rekening gebracht. Tegenwoordig worden er nauwelijks meer opname rapporten gemaakt omdat de bewijslast is omgedraaid, […]
Dit zijn de kosten voor de overname van goederen/ huisraad bij het huren of kopen van een woning. Deze kosten zijn altijd vrijwillig voor de huurder. Je kan ook weigeren en een lege woning opvragen. Dit geldt alleen voor ‘roerende zaken’. De onroerende zaken (die vastzitten aan de woning) moet je overnemen als je een […]
De contract- en administratiekosten worden door de verhuurder in rekening gebracht voor de werkzaamheden die ze moeten verrichten bij het opstellen van het huurcontract. Vroeger kwam dit neem op niet meer dan 60 euro, tegenwoordig kan je echter geen te hoge kosten meer aanvechten bij de huurcommissie. Het kan nog wel bij de Kantonrechter, maar […]
Als de in het contract aangegeven huurperiode verstrijkt, loopt de huur gewoon door, tenzij de huurder of de verhuurder met instemming van de huurder de huurovereenkomst beëindigd.
Onder andere deze kosten kun je mee te maken krijgen als huurder: Waarborgsom Contract- en administratiekosten Bemiddelingskosten Sleutelgeld Overnamekosten
Verborgen gebreken kunnen ervoor zorgen dat de koper het huis niet goed kan bewonen. Als de verkoper deze gebreken niet aan de koper heeft doorgegeven voor de koop rond is, dan kan de koper deze gebreken op de verkoper komen verhalen. De verkoper heeft namelijk de plicht om gebreken aan te geven. Als het gaat […]
Jazeker. Ook hoef je niet alle ontbindende voorwaarden van de koper te accepteren. Vraag bij het eerste bod al naar de ontbindende voorwaarden van de koper.