Een voorlopig koopcontract verschilt niet veel met een gewoon koopcontract. Alle afspraken die je met de verkoper maakt zijn bindend als jullie allebei tekenen. Het contract is alleen ‘voorlopig’ omdat je dan nog niet officieel eigenaar van de woning bent.
Een nieuwbouwwoning is hier een woning die net gebouwd is en nog geen bewoners heeft gehad. Deze woning koop je ‘vrij op naam’, en je betaalt alleen de eigenaar van de grond en de aannemersprijs, de aanneemsom. Je betaalt btw in plaats van overdrachtsbelasting. Naast het koopcontract krijg je te maken met de aanneemovereenkomst, vaak […]
De canon is het geldbedrag dat je als erfpachter betaald aan de verpachter. Het is de vergoeding voor het gebruik van de grond en/ of de woning.
Als het om erfpacht gaat gelden er een aantal regels. Deze erfpachtvoorwaarden zijn opgesteld door de verpachter in de ‘akte van uitgifte in erfpacht’. Soms zijn er ook algemene erfpachtvoorwaarden, bijvoorbeeld als de gemeente erfverpachter is, die staan dan in een aparte notariële akte. Een voorbeeld van wat er in de voorwaarden kan staan is: […]
De waarborgsom is een bepaald bedrag dat de verhuurder meestal vraagt om eventuele extra kosten te dekken na afloop van de huurperiode. Dit kan schade aan de woning zijn, huurachterstand, of andere gebreken. Als deze kosten er niet zijn, dan krijgt de huurder dit bedrag terug na de huurperiode. De waarborgsom bedraagt meestal de huur […]
Als een samenlevingscontract, huwelijk of geregistreerd partnerschap wordt beëindigd staat er zwart op wit wie wat krijgt (bezittingen, huis, etc.). Bij een ‘in gemeenschap van goederen’ contract krijgt ieder in principe de helft van de bezittingen. Bij een contract van samenlevingsvoorwaarden hebben jij en je partner zelf een verdeling gemaakt naar jullie eigen inzichten en […]
Er is wettelijk vastgelegd dat de koper drie dagen (waarvan twee werkdagen) bedenktijd heeft, vanaf het moment dat hij of zij het afschrift van het getekende koopcontract in handen krijgt. Als dit op een vrijdag gebeurd, loopt de bedenktijd dus tot dinsdagavond 24.00 uur. De koper en verkoper kunnen ook een langere bedenktijd afspreken, deze […]
Deze twee notariële akten lijken op het eerste gezicht veel op elkaar. In een levenstestament geef je een of meerdere personen namelijk een volmacht om voor jou te handelen. Een levenstestament verschilt echter van een volmacht in de gedetailleerdheid. Je kan hierin veel preciezer vastleggen wat er moet gebeuren als je wilsonbekwaam wordt. Ook kun […]
Het is voor notarissen heel belangrijk dat ze goed controleren of de zaken die ze voor zich krijgen kloppen. Het kan namelijk nog regelmatig voorkomen dat er (poging tot) fraude wordt gepleegd. Een voorbeeld hiervan is het gebruik van een katvanger of stroman bij een vennootschap dat op het punt staat failliet te gaan. Om […]
Dit is een gezamenlijke betaal- of spaarrekening. Meestal wordt door partners een gezamenlijke rekening afgesloten voor de huishoudelijke dingen. Beide personen kunnen hier geld op zetten of afhalen zonder toestemming van de ander. Sluit een ‘en/of’ (e/o) rekening dus alleen af met iemand die je echt vertrouwd, want de ander kan al het geld er […]