Moody’s: Nederlandse huizenprijzen blijven nog drie jaar stijgen
Is een huis kopen op de huidige markt nu al niet te doen? Kredietbeoordelaar Moody’s verwacht dat de gekte op de woningmarkt de komende drie jaar alleen maar groter wordt: de prijzen in Nederland blijven stijgen.
Dat komt volgens Moody’s door het grote aantal jonge werkenden en de hoge bevolkingsdichtheid in ons land. Daardoor is de vraag groot, maar er is maar weinig plek voor nieuwbouw. Komend jaar gaan de prijzen met bijna 7 procent omhoog. In drie jaar tijd gaat het om een stijging van ruim 16 procent.
In Nederland heeft 68 procent van de bevolking een koopwoning. Slechts 8 procent heeft geen hypotheek of lening meer op hun huis. De markt is krap. Makelaars en bouwbedrijven roepen dan ook op om meer nieuwbouwhuizen te bouwen. In Amsterdam wordt de komende jaren bijvoorbeeld flink bijgebouwd. 15.000 woningen komen erbij in het project Amstel III, waarvan 20 procent bestaat uit koopwoningen. In de Houthavens worden ruim 2100 koopwoningen gebouwd
Die nieuwbouw blijft volgens Moody’s ook de komende jaren wel doorgaan. Maar door strenge regelgeving en vergunningen zal het aantal nieuwbouwwoningen niet heel hard verder kunnen stijgen.
