NHG voor een bredere doelgroep

Wie een hypotheek afsluit met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) hoeft niet bang te zijn om met een restschuld achter te blijven in tijden van bijvoorbeeld werkloosheid of een echtscheiding. Met een hypotheek met NHG ben je ervan verzekerd dat de hypotheek verantwoord én betaalbaar is. De hypotheek voldoet namelijk aan de normen van het Nibud. Zo weet je zeker dat er niet teveel geleend is en naast de maandelijkse woonlasten is er dan nog voldoende geld voor andere uitgave zoals boodschappen, verzekeringen en een spaardoel.

NHG denkt in het geval van betalingsproblemen met je mee en helpt om een hypotheek weer betaalbaar te maken. Blijkt verkoop dan toch de enige mogelijkheid en is de opbrengst lager dan de uitstaande hypotheek dan kan de NHG deze restschuld kwijtschelden. De afgelopen tien jaar heeft het Waarborg Eigen Woningen 24.000 huiseigenaren geholpen met een staatsgedekte garantie voor de hypotheek.

NHG richtte zich voornamelijk op jonge mensen met een vast arbeidscontract. Nu steeds minder jongeren een vast contract heeft helpt het fonds steeds vaker andere doelgroepen.

ZZP’ers
Het waarborgfonds heeft onlangs een proef gedaan waarbij ZZP’ers al na een jaar hypotheek garantie kunnen krijgen. Er wordt gekeken naar het inkomensperspectief in plaats van het traditioneel kijken naar het huidige inkomen. Ook wordt er gekeken naar mogelijkheden voor mensen met flexcontracten.

Senioren
Voor senioren wordt gekeken of er garanties gegeven kunnen worden op financiering. Bijvoorbeeld voor aanpassingen in de woning bij het realiseren hulpmiddelen om langer te kunnen blijven wonen in de eigen woning. Punt van aandacht is dan dat de woning wel in een vergrijzende gemeente staat. In tegenstelling tot gemeente met veel jonge inwoners is het dan wél een waardeverhoging van de woning waardoor de mogelijkheid van financiering met NHG een mogelijkheid kan zijn. Er wordt individueel per geval gekeken.

Door verbreding van de doelgroepen die in aanmerking komen voor NHG wordt een nieuw beleid ingezet. Waar eerst gekeken werd naar het zetten van standaarden wordt nu gekeken naar de specifieke gevallen en wensen. NHG geeft aan dat ze maatwerk willen gaan standaardiseren. Het nieuwe beleid kan een grote impuls geven voor niet-traditionele hypotheken. Het waarborgfonds heeft het € 193 miljard aan verzekerde hypotheken een grote invloed op de markt.